Visure catastali e ipotecarie, direttamente nel tuo software
Oggi entri nel portale Sister, compili i campi, attendi, scarichi il PDF, lo rinomini e lo archivi.
invii una o molteplici richieste HTTP con codice fiscale o foglio e particella e ricevi PDF, XML o JSON direttamente nel tuo gestionale.
Preferisci parlarne? Chiama il 320 145 2091, lun–ven 9–18.
# Visura catastale per dati catastali curl -X POST https://api.…/api/v1/visure-catastali \ -H "Authorization: Bearer $TOKEN" \ -d siglaProvincia=NA \ -d comune=MARIGLIANO \ -d tipoCatasto=F \ -d foglio=19 -d particella1=1169 \ -d subalterno=2 \ -d tipoVisura=COMPLETA
# GET /api/v1/responses/status/{request_id} # HTTP 202 · Retry-After: 5 { "request_id": "8f3c…", "uuid": "b21e…", "jobStatus": "COMPLETED", "createdAt": "2026-09-25T10:14:02Z", "errorMessage": null } # poi: GET /responses/{uuid}/{idRichiesta} → PDF
Le operazioni Sister disponibili via API
Ogni operazione corrisponde a una ricerca che oggi fai a mano sul portale sister.agenziaentrate.gov.it.
| Operazione | Dati in ingresso | Endpoint | Ottieni |
|---|---|---|---|
| Visura catastale per soggetto Persona fisica o giuridica, attuale o completa | Codice fiscale o partita IVA | /visure-catastali | PDF o XML |
| Visura catastale per immobile Catasto fabbricati o terreni | Provincia, comune, foglio, particella, subalterno | /visure-catastali | PDF o XML |
| Elenco immobili di un soggetto | Codice fiscale o partita IVA | /immobili | JSON con dati catastali e intestati |
| Intestati da indirizzo Con ricerca guidata della via | Provincia, comune, via, intervallo di civici | /intestati | JSON |
| Ricerca soggetti | Nome, cognome, data e luogo di nascita, oppure denominazione | /soggetti-pf /soggetti-pg | JSON |
| Ispezione ipotecaria: elenco note Filtri per formalità, codici atto, date | Soggetto (CF o anagrafica) o immobile, conservatoria | /note-ipotecarie | JSON |
| Nota ipotecaria Trascrizioni, iscrizioni, annotazioni | Conservatoria, anno, n. registro particolare | /nota-ipotecaria | |
| Credito residuo Sister | Nessuno | /sister/credit | JSON |
Inclusi anche gli elenchi di supporto: comuni, province, conservatorie, tipi di formalità e codici atto.
Richieste asincrone, pensate per i volumi
Sister può impiegare da pochi secondi a qualche minuto. Per questo ogni richiesta entra in coda e il tuo sistema non resta bloccato in attesa.
Autenticati
Token JWT nell'header
Authorization.Invia la richiesta
Ricevi subito un
request_id.Controlla lo stato
/responses/statusti dice se è in coda, in lavorazione o pronta.Scarica il risultato
JSON strutturato oppure il documento PDF o XML originale.
Costruita per l'uso in produzione
Documento originale o dato di anteprima
Scegli tu cosa ricevere: il documento originale rilasciato da Sister in PDF o XML, oppure il dato di anteprima che Sister mostra prima dell'acquisto, già strutturato in JSON.
Controllo del credito
Leggi il credito residuo della tua utenza Sister prima di lanciare un lotto di richieste.
Errori chiari
Provincia non valida, civici fuori intervallo, dato assente: ogni caso ha un messaggio preciso che il tuo software può gestire.
Integrazione su misura
Ti aiuto a collegarla al tuo gestionale, CRM o flusso di lavoro esistente.
Chi la usa
Software house e gestionali
Aggiungi visure e ispezioni al tuo prodotto senza sviluppare e mantenere un crawler Sister.
Recupero crediti e investigazioni
Verifichi in lotto il patrimonio immobiliare dei debitori partendo dal codice fiscale.
Agenzie immobiliari e perizie
Recuperi intestati e dati catastali partendo dall'indirizzo dell'immobile.
Studi notarili, legali e tecnici
Automatizzi le visure ripetitive e archivi i PDF direttamente nella pratica.
Ti serve solo qualche visura, senza integrare nulla? L'API è pensata per chi fa richieste ricorrenti dal proprio software. Per un singolo documento c'è Visureasy.
Prima di chiedere un preventivo
Serve una convenzione Sister?
L'API automatizza le operazioni che faresti sul portale Sister. Se hai già una convenzione possiamo usare la tua utenza; se non ce l'hai, ne parliamo in fase di preventivo.
I dati sono ufficiali?
Sì. La fonte è sempre Sister dell'Agenzia delle Entrate: l'API esegue al posto tuo le stesse ricerche e restituisce gli stessi documenti.
Quanto costa?
Dipende dal volume e dal tipo di richieste. Indica nel modulo quante visure o ispezioni fai al mese e ricevi un preventivo.
Quanto tempo richiede una visura?
Di solito da pochi secondi a qualche minuto, in base ai tempi di Sister e alla coda. Il tuo sistema controlla lo stato e scarica il risultato quando è pronto.
In che linguaggio posso integrarla?
In qualsiasi linguaggio che faccia chiamate HTTP: PHP, Java, .NET, Python, Node.js.
Non ho un programmatore: posso usarla lo stesso?
Sì. Le strade sono due, in base a come lavori oggi.
Per chi ha già un software e uno sviluppatore, interno o esterno, che lo collega.
- Ricevi endpoint, credenziali ed esempi
- Il tuo team integra i dati dove servono
Per chi non ha un programmatore in casa.
- Realizziamo noi un'applicazione web pronta all'uso
- Ricerche, archivio documenti e utenti del tuo studio
Raccontami cosa devi automatizzare
Ti rispondo entro un giorno lavorativo con costi e modalità di accesso. Più dettagli mi dai sui volumi, più il preventivo è preciso.